1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
10.3万円/㎡
前年比+59.2%
水戸市
15.7万円/㎡
前年比-5.6%
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ホーユウパレス水戸千波町
茨城県水戸市千波町
常磐線 / 水戸駅 徒歩35分
1991年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,073万円
16.5万円/㎡
570
905
1,241
1,576
AI査定結果
推定相場価格
1,073万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
905万円〜1,241万円
13.9万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ホーユウパレス水戸千波町
980万円（15.1万円/㎡）/ 3階 / 65.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 980万円 | 15.1万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 580万円 | 12.4万円 | 4階 | 46.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 715万円 | 11.2万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 650万円 | 10.2万円 | 2階 | 63.72㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/18 | 700万円 | 11.7万円 | 2階 | 60.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ホーユウパレス水戸千波町 水戸市千波町 | 水戸駅35分 | 980万円 | 15.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウィンズ石川 水戸市石川四丁目 | 赤塚駅28分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2023/08/02 | スカイタウン上水戸 水戸市上水戸二丁目 | 水戸駅8分 | 650万円 | 11.4万円 | 56.82㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション水戸新荘 水戸市新荘一丁目 | 水戸駅35分 | 800万円 | 15.0万円 | 53.44㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2025/08/27 | アル・カーザ五軒町 水戸市五軒町二丁目 | 水戸駅18分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/20 | アメニティ・マンション水戸 水戸市泉町三丁目 | 水戸駅23分 | 600万円 | 11.9万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 1戸 | SRC |
| 2025/11/07 | シャドム御茶園 水戸市千波町 | 水戸駅34分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.83㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/11 | シティパレス水戸南町 水戸市南町三丁目 | 水戸駅16分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1994年 | 1戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション水戸三の丸 水戸市三の丸一丁目 | 水戸駅11分 | 790万円 | 15.6万円 | 50.49㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | スカイタウン水戸三の丸 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅9分 | 849万円 | 13.5万円 | 62.83㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/02 | 三の丸サンハイツ 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅8分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/21 | ホーユウパレス水戸中央公園 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅13分 | 980万円 | 18.6万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/26 | ダイアパレス水戸 水戸市城東二丁目 | 水戸駅23分 | 950万円 | 13.2万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で59.2%上昇、水戸市では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は水戸市の平均と比較して3.8%割安です。